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房子多的人恐“难眠”,房产税没来“它”先来了,2亿人受影响

2021-01-18 09:40:31    钦州房产网     行业动态     来源:永信悠然音乐

在很多人的观念中,安居才能乐业,有了房子,才是真正的有了家。再加上房子和结婚生子、孩子上学等重要的事情息息相关,很多人对于房价的相关消息和重大政策都非常关注,比如“房产税”。早在2010年,就有官方消息表明要在部分城市进行推行房产税的试点,至今10多年过去,虽然房产税还没有全面开征,却始终牵动着人们的心,毕竟它是“牵一发而动全身”般的存在。孟晓苏认为,房地产税至今没有开征,并不是因为它涉及的东西复杂,而是因为它被想得过于复杂了。

有专家解释道,由于我国幅员辽阔,各地的经济发展水平和实际状况不尽相同,试点城市的成功经验也不能简单地复制到其他地方。继上海、杭州等地之后,河北和湖南也加入了试点征收“房东税”的队伍。所谓的“房东税”,就是对于一些声称将房屋出租,却无法提供凭证的房屋所有人进行征税,以河北为例,如果房东拿不出准确而合法的成本费用凭证,就得拿出租金收入的5%-10%来缴税。

一旦有一天“房东税”在越来越多的城市实行,势必会让那些拥有多套房产的房主,不得不把自己手上的房子租出去。对于这项措施,专业人士认为,短期内可能会出现这样的状况,伴随着房源越来越富裕,房租也就会逐渐会回归到合理的区位。不过,对于“无房族”,如今还是得面临租金不断上涨的现状。我国的住房空房率较高,很多空房都落在了炒房团和炒房客的手中,所以,相关部门负责人说过:房地产税必须以“立法先行、充分授权、分步推进”为原则,不断促进房地产税的立法和实施。

此前有关房产税的表述还是“稳步推进”,现在变为“稳妥推进”,虽然只是一字之差,但房产税落地日期恐将因此推迟。当然,市场也有好消息传来,那就是有1条“楼市新规”要来了,将对那些房子多的人造成重大影响。目前来看,随着“房东税”试点成功,势必将在越来越多的城市开始征收,未来或将在全国范围内实施。如此一来,房子多的会变得“非常难受”,持房成本将大幅增加。另一方面,“房产税”一旦开征,将大大增加房子多的人的持房成本,这将有效打击炒房客买房囤房的热情,对于抑制房价过快上涨,也有一定推动作用。

或许在“房产税”和“房东税”真正普及之后,对于2亿租客和其他刚需都有很大的好处。总之,无论国家出台任何政策,房地产的“暴利”可以说大势已去,此后我国的房地产行业也将会稳定持续发展。一方面是固有的家庭观念的不同,另一方面也是因为过去我国租赁住房市场不够完善。可如今,一切都改变了。房产税虽然没到,但由于楼市整体“供大于求”,加上租赁住房市场持续完善,房价下跌几乎已经成为定局,那些持有多套房子的人,日子将越来越难受。


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