买房选户型千万记住这6要素，否则后悔没商量

房子并非一般商品，不是买了随便就能退。尤其对刚需一族来说，攒了半辈子的辛苦钱都用来买房了，自然不能失手买错。

买房子除了小区位置好、环境好、邻居素质高之外，户型挑选也非常重要。如果户型选错，居住感差，舒适度不好，将直接影响每天的心情。

宁越东园从事房地产开发多年，凭借成熟的开发经验，就众多客户关心的户型辨别问题，特别整理了6大要素，助力每一个正打算买房的客户，买到心仪好房。

要素1：看楼位

楼位是在选一个合适户型首要考虑的问题，首先楼间距一定要大，至少保证楼高0.7倍的尺度，这样才能避免采光、通风、私密性、安全、噪音所带来的种种问题

要素2：选楼层

在保证正常楼间距的情况下，可以选择相对较高的楼层，而假如有些楼王产品，超百米楼间距，就无所谓楼层高低，均能保证采光、通风、视野等优势。

要素3：看楼型

目前，钦州的高层建筑楼型主要有点式楼、板式和点板这三种形态：

点式楼：

一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，房子前后通透性不好，空气流通差，采光也受影响。

板楼：

俗称条形楼，每户的朝向都一样，户型通透，通风采光好，但公摊较大。

点板结合式：

也叫蝶式，这种形式保证了所有边户无遮挡，所有中户三面采光，户型均衡性好，室内利用率高。

要素4：看面宽进深比

这是衡量户型好坏的重要标志之一，面宽与进深达到1：1.5的比例最为合适，近乎方正的格局，使其整体室内利用率高，采光和通透性也都得到了保证。

要素5：看客厅卧室比

目前市面上出现了很多小四房、小五房产品，在追求功能性的同时，却忽视了居住的舒适性。在整体户型布局上，特别明显的压缩了卧房尺度。卧室其实才是家里最重要的地方，一个人休息的好坏直接影响其他的生活。狭小的卧室，透气性不好，让人感到压抑，在一定程度上影响了睡眠质量，从而导致生活质量的下降。

要素6：避免过长走道

走道其实是对住房资源的浪费，很多房子的走道又窄又长，不能放置东西，还会使室内显得局促，影响了视觉美感，更减弱了居住舒适度。

也许接下来的所有表述略显凡尔赛，但不得不说，宁越东园在户型设计上可圈可点，处处都是匠心独韵——

论楼位：所有楼间距都超乎想象，楼王更是做到了超百米楼间距

论楼层：超大楼间距让每一层都有不同体验，绝对的房超所值

论楼型：点板结合式优化每一户空间，采光视野通透性俱佳

论面宽进深比：科学规划，带来方正全明户型，空间利用率高

论客厅卧室比：合理分配，每个空间都做到舒适宽敞不局促

论过长走道：在宁越东园，完全不存在这个问题

所言再多不如直接看实景展示

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