电梯轿厢楼的公摊面积 房屋公摊面积占比

电梯轿厢楼的公摊面积 房屋公摊面积占比

公摊面积这一定义绝大多数人全是了解一些的，简单的讲便是大家定居的情况下需要公共性的一部分，需要小区业主们分摊的。电梯轿厢楼的公摊面积一般都是会相对性很大一些。双层的公摊面积便会略微小一些，可是每一个房地产商针对公摊全是不一样的。房屋公摊面积占比还是关键的。公摊面积小，使用的面积就更高一些，定居也更舒服一些的。

电梯轿厢楼的公摊面积　　　　　　　

房屋公摊面积就是指平摊的公用建筑面积的通称，它与套内建筑面积之和组成了一套商住楼的建筑面积。根据的《房产测量规范》要求了：住宅小区的公摊的总面积包含了厅堂、公共性过厅、过道、走廊、电（楼）梯厅面、楼梯口、电梯井道、电梯机房、垃圾道、管井、泵房等。

一般状况下，住房类的商住楼的公摊面积大概要在10％－25％上下；双层的住房的公摊的总面积约10％－15％；花园洋房的住房的一般在20％之内是较为有效的水准；而30层以上的住房由于电梯轿厢总数的增加，公摊一般 都是在25％上下。而等高級住房由于商务大厦内的公用总面积偏多。

依据工程建筑加工工艺和一般的配套设施规定，多层建筑、高层建筑拥有 不一样的公共性总面积分摊系数，且大概在某一实际范畴内波动。一般来说，高层住宅里六层的分摊系数在0.18～0.26中间，而高层住宅板式楼的分摊系数则在0.14～0.16中间，高层建筑的分摊系数在0.11～0.16中间。

房屋公摊面积占比

１、一般高层住宅楼，在沒有地底机器设备用地、沒有最底层铺面、最底层空架的状况下，公摊指数约在10％－15％中间；

2、带电梯轿厢的小高层建筑，公摊指数约在15％－20％中间；高层建筑相对性高些一些，约在20％－25％上下。　　

3、房屋的公摊面积＝房屋的总建筑面积（公用建筑面积／套内建筑面积之和）

4、公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。居民楼的商住楼的分摊系数是0.1上下；高层住宅居民楼的商住楼的分摊系数是0.2上下；一般不超过0.3。

在这儿还是要提示大家，一些房地产商很有可能要说零公摊那样的定义，根据送阳台等方法，抵公摊面积。可是那样的定义是不科学的。买房的情况下，大家一定要留意公摊的难题，电梯轿厢楼的公摊面积要确立。房屋公摊面积占比还要问搞清楚讲明白。搬入之后，公摊面积的尺寸，立即影响了定居的舒适感。