外资加速抄底中国楼市？专家：“抄底”说法并不成立

随着部分资产价格逐步回落及地产利好政策的出台，预计以一线城市为代表的全国大宗物业交易，在四季度或迎来翘尾。

因近期部分外资收购中国商办楼、产业园等资产，外资“抄底”中国楼市声音不绝于耳。

有分析人士认为，今年外资加速“抄底”中国房地产市场，随着外资加速入场，有望进一步激发市场活力。

对此，戴德梁行华东区资本市场部主管卢强指出，部分外资今年投资中国楼市力度确有所加大，但从整体来看，“抄底”的说法并不准确。

“有投资意愿与达成交易，是两个概念。‘抄底’的表述，说明外资已将这种意向转化为现实的投资行为，但总体来看，我们监测到的情况是，今年前三季度外资投资中国楼市的金额并未大幅增加、投资比重也没有明显上升，其投资规模与去年同期基本持平。”卢强在接受记者采访时说。

仲量联行华东区投资及资本市场负责人孙翎表示，大宗交易为外资投资中国房地产一种重要方式，从房地产大宗交易情况来看，今年前三季较往年出现下降，外资参与大宗交易规模较往年也有所回落。