昨天，经过近6小时的激烈竞争，天骄投资公司以2.5655亿终于摘得白石湖D-11-01（57.1亩）地块

昨天，经过近6小时的激烈竞争，天骄投资公司以2.5655亿终于摘得白石湖D-11-01（57.1亩）地块，开启了光大钦州市区第四盘，也是白石湖第四盘。之前三盘分别是光大白石湖广场、天骄御景、悦湖云邸。看来光大越来越看好钦州了！大家会不会期待？

5月19日，钦州市自然资源局发布了钦州市2020年第7期国有建设用地使用权出让公告。一下挂牌出让了三宗商业住宅用地，出让总占地面积250多亩，总出让起始价56160万元。这也是钦州市2020年商业住宅用地出让面积和出让起始总价最高的一期，可以说是打响了钦州市土拍第一炮了。

三宗地块具体出让情况如下：

1.钦北网挂2020-1地块

地块位置：钦北新城区新城九路东面

出让面积：66563.26平方米（折合约99.8449亩）

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

容积率：1.2≤容积率≤3.2

出让起始价：16515万元（775元/㎡）

建筑限高：≤100米

2.钦市网挂2020-3地块

地块位置：环湖路东面、休闲街南面（白石湖片区D-11-01地块）

出让面积：38069平方米（折合约57.10亩）

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

容积率：1.2≤容积率≤3.5

出让起始价：16305.0万元（1223.7元/㎡）

建筑限高：≤100米

3.钦市网挂2020-4地块

地块位置： 平山大街北面、规划三路东面

出让面积：362230.80平方米（折合约93.3462亩）

土地用途：城镇住宅用地、商服用地

容积率：1.2≤容积率≤3.4

出让起始价：23340.0万元（楼面价1895元/㎡）

建筑限高：≤80米

从地块来看，2020-3和2020-4地块都位于钦州商务区白石湖区域。也是这次土地出让值得一看的地块。目前白石湖片区是钦州市重点发展新的城市中心区域，这里汇集了众多大牌开发商开发投资，包括恒大、碧桂园、绿地交投、光大、新城控股等。白石湖片区拥有白石湖生态公园、吾悦广场、汽车站、钦南区政府等，金海湾大街和扬帆大道相汇于此，直面钦江。

而钦北区的地块，相对于比较偏了一点，从其出让的起始楼面价只有775元/㎡就可以知道，不过因为地处钦北新城区，未来还是有很大的潜力。

从土地出让要求来看，三宗地块并没有过多的苛刻要求，只有白石湖片区D-11-01地块要求内沿环湖路后退控40-60米进深的用地为纯商业、商务、娱乐康体用地（该部分用地建筑净密度≤45%），商业、商务、娱乐康体建筑面积占总计容建筑面积的10%-20%。其他地块都是正常的要求，用地内无偿配套建设社区办公服务用房，产权归属城区政府所有，建成后交付所在地街道办事处管理、社区居民委员会使用，确保用于服务社区居民。