二手房贷款买房程序及要求如下:1. 借款人要提前向您准备申请的贷款银行进行咨询,同时提交一些必要的材料。通常包括:本人有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同、贷款用途证明等。2. 银行在收到借款人的申请后,进行初步审核。通过初审后,银行会通知借款人到银行进行面签,面签通过后,银行会与之签订借款合同。3. 接下来,房产交易完成后,借款人到银行办理抵押手续。只有当银行审核通过后,他们才会发放贷款。4. 借款人按照约定时间还款,并按照约定时间偿还尾款,办理房产抵押的撤销手续,最后领取房地产他项权利证明。同时,二手房贷款买房有一些要求:1. 借款人需要是符合贷款条件的成年人,有稳定收入和有足够偿还贷款的能力。2. 房屋年限在20年以内,且房龄和贷款期限的总和不能超过40年。3. 房屋面积和房龄等因素都有具体的贷款面积要求。4. 借款人需要有不低于房屋总价30%的首付款。5. 如果是公积金贷款,需要符合公积金贷款的条件,并且贷款额度也在公积金可贷总额度范围内。6. 如果是组合贷款,需要先向公积金管理中心提出申请,然后再向银行提出房屋交易申请。以上信息仅供参考,建议咨询专业银行人士以了解具体情况。
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