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二手房贷款买房程序及要求如下：1. 借款人要提前向您准备申请的贷款银行进行咨询，同时提交一些必要的材料。通常包括：本人有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明、房屋买卖合同、贷款用途证明等。2. 银行在收到借款人的申请后，进行初步审核。通过初审后，银行会通知借款人到银行进行面签，面签通过后，银行会与之签订借款合同。3. 接下来，房产交易完成后，借款人到银行办理抵押手续。只有当银行审核通过后，他们才会发放贷款。4. 借款人按照约定时间还款，并按照约定时间偿还尾款，办理房产抵押的撤销手续，最后领取房地产他项权利证明。同时，二手房贷款买房有一些要求：1. 借款人需要是符合贷款条件的成年人，有稳定收入和有足够偿还贷款的能力。2. 房屋年限在20年以内，且房龄和贷款期限的总和不能超过40年。3. 房屋面积和房龄等因素都有具体的贷款面积要求。4. 借款人需要有不低于房屋总价30%的首付款。5. 如果是公积金贷款，需要符合公积金贷款的条件，并且贷款额度也在公积金可贷总额度范围内。6. 如果是组合贷款，需要先向公积金管理中心提出申请，然后再向银行提出房屋交易申请。以上信息仅供参考，建议咨询专业银行人士以了解具体情况。
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