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二手房市场持续降温,京沪深表现逊于二线城市

2025-01-31    钦州房产网 >楼盘快讯

今日热点:二手房连续两周降温。最近二手房市场逐渐降温,京沪深地区的交易表现不如二线城市,尤其是深圳的降幅明显。尽管整体市场有所下滑,但部分二线城市如南宁和厦门的成交量有所增长。同时,新房市场在经历了两周的降幅后,本周交易量开始回升。整体来看,京沪深的房产市场仍然弱于二三线城市


最近,二手房市场的交易量连续两周下降,尤其是在京沪深这三个一线城市中表现得尤为明显。本周,二手房交易面积环比下降了12%,而这已经是今年周度成交高点的63%。在这其中,深圳的表现尤为低迷,交易面积下降了34%,仅为2024年高点的48%。北京和上海的降幅相对较小,分别为8%和10%。相较之下,二线城市的降幅略低,为11%。某些二线城市如南宁和厦门的成交量甚至出现环比增长,不过,如杭州的二手房交易量下降了23%。

在新房市场方面,经过连续两周的下降后,本周终于出现了环比增长,增幅达到11%。尽管相较于2024年同期有所增长,但仍低于2015-2023年的平均水平。京沪深的新房市场继续表现不佳,北京的降幅达到21%,而上海和深圳的降幅分别为11%和16%。二线城市则在杭州、苏州和成都等城市的带动下,出现了12%的增长。

当前的房地产市场正处于一个微妙的阶段。京沪深作为国内房地产市场的风向标,其二手房市场连续下滑无疑反映出了市场的疲软态势。深圳的下滑尤其引人关注,这不仅仅是因为降幅最大,还因为其对周边市场的影响力。另一方面,二线城市的表现则透露出一些积极的信号,这可能与这些城市在政策调整、供需变化等方面的响应速度较快有关。尤其是南宁和厦门的交易量增长,显示出部分二线城市的市场活力。

然而,新房市场虽然略有回暖,但与过去高点相比,仍显疲态。这一现象可能反映出购房者观望情绪较重,尤其是在经济环境和政策导向不甚明朗的情况下。未来市场的走向很大程度上将取决于政策调整的力度和方向,以及经济环境的变化。对于购房者而言,当前可能是一个观察和等待的时机,而对于投资者来说,则需要谨慎评估市场风险。



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